Ситуация. Семья обратилась с задачей: купить большую квартиру по семейной ипотеке. Клиенты были уверены, что льготный кредит у них один, а значит, и метраж ограничен одним лимитом. Разобрав ситуацию, мы увидели: по условиям программы на тот момент супруги могли оформить две отдельные семейные ипотеки — на мужа и на жену. Про эту возможность они просто не знали.
Сложность. Раз кредитов два, то и квартир может быть две — смежные, под объединение в одно большое пространство. Но такая задача сразу стала многослойной: нужны были именно соседние лоты, оба нужного метража, оба в проекте на высокой стадии готовности.
Что сделали. Несколько часов перебирали рынок вручную: фильтры на такой запрос не работают, смежность лотов проверяется только по шахматке каждого корпуса. Параллельно ипотечный брокер вел две заявки сразу, чтобы одобрения пришли синхронно и сделки можно было провести подряд.
Результат. Подобрали несколько связок из двух смежных квартир, в том числе со скидкой 23%. Семья получила пространство, которое в формате одной квартиры и одной ипотеки была бы недоступно.