Обычно ориентируются на три вещи: завершение основных строительных работ, наличие коммуникаций и старт передачи ключей. Если на объекте уже идут финальные проверки и благоустройство, значит процесс вышел на финишную прямую.
Смотрят качество отделки, работу окон и дверей, инженерные системы и общую готовность квартиры к проживанию. Ещё важно, чтобы все документы были оформлены без ошибок.
На практике повлиять на сроки почти невозможно. Но можно заранее подготовить документы и быстро реагировать на запросы застройщика, чтобы не затягивать оформление.
Стоит проверить стены, пол, потолок, розетки, сантехнику и вентиляцию. Если есть мелкие недочеты, их лучше сразу зафиксировать в акте, чтобы потом не решать это за свой счет.
Сначала стоит запросить официальную информацию у застройщика и внимательно посмотреть, что указано в документах. Иногда задержка связана с техническими или бюрократическими причинами, а иногда требуется дополнительная проверка объекта.
Удобнее всего делать это после получения ключей и завершения всех формальностей. Если нужна отделка или установка мебели, лучше закладывать ещё немного времени на подготовку.