Обычно это становится заметно по темпам работ на площадке и по тому, как часто обновляют информацию. Если долго нет изменений, это уже повод уточнить детали у застройщика.
Сначала стоит посмотреть документы по проекту, разрешения и репутацию девелопера. Еще полезно сравнить обещания в рекламе с тем, что реально указано в официальных материалах.
На это влияет сразу несколько вещей: поставки материалов, погода, работа подрядчиков и общая загрузка стройки. Иногда задержка небольшая, а иногда график приходится пересматривать заметно.
Лучше не торопиться и внимательно смотреть не только на планировку, но и на условия договора. Если что-то вызывает сомнения, стоит задать вопросы заранее, а не уже после подписания.
В первую очередь нужно изучить договор и официальные уведомления. После этого можно уточнить, какие именно причины указаны и как они влияют на дальнейшие этапы.
Нет, это плохая идея. Визуализации помогают понять общую концепцию, но реальные сроки, материалы и качество исполнения важнее.