Обычно ориентируются на несколько признаков: темпы строительства, наличие техники на площадке и регулярные обновления от застройщика. Если работы идут без длительных пауз, это хороший знак. Но окончательную уверенность дает только официальная документация.
Чаще всего это погода, поставки материалов, изменения в проектных решениях и бюрократические согласования. Иногда задержки возникают из-за подрядчиков, если один этап тянет за собой другой. Такое в стройке, к сожалению, бывает довольно часто.
Самый надежный вариант - смотреть данные у застройщика и в проектной документации. Еще полезно сверять сведения с официальными сообщениями и документами, а не только с форумами. Там информация может быстро устаревать.
Полностью полагаться на рекламу не стоит. В ней часто показывают самые оптимистичные сценарии, но реальная стройка живет по своим срокам. Лучше смотреть на факты, а не на красивые визуализации.
Да, по косвенным признакам это обычно видно. Когда завершают фасады, ставят окна, ведут внутреннюю отделку и активно благоустраивают территорию, проект уже на финишной прямой. Но даже на этом этапе лучше не делать выводы только по внешнему виду.