→

Калькуляторы

→

Калькулятор рассрочки от застройщика (расчет графика платежей без участия банка)

Калькулятор рассрочки от застройщика (расчет графика платежей без участия банка)

Ольга Муратова

Ольга Муратова

Эксперт по недвижимости. Сооснователь агентства PlatinumCity

30.09.2026

Калькулятор рассрочки на квартиру от застройщика

Рассчитайте график платежей, переплату за удорожание объекта и оцените финансовую нагрузку при покупке недвижимости в рассрочку без участия банка.

Итоговые показатели

Нагрузка оптимальная

Полная стоимость квартиры

10 500 000 ₽

Сумма первоначального взноса

2 100 000 ₽

Регулярный платеж

350 000 ₽

Финальный платеж

0 ₽

Сумма удорожания (переплата)

500 000 ₽

Доля платежа от дохода

45%

Анализ и рекомендации

ТОП ПРЕДЛОЖЕНИЙ

Дом.РФ

Первый взнос и график под стройку

Платеж

от 110 000

Сумма

до 50 000 000

Срок

до 30 лет

ПСК

18,400-22,100%

Ставка

17,90-20,90%

Получить

Банк ВТБ

Удобно совмещать с рассрочкой

Платеж

от 120 000

Сумма

до 60 000 000

Срок

до 30 лет

ПСК

18,650-22,450%

Ставка

18,10-21,10%

Получить

СберБанк

Быстрое одобрение для новостройки

Платеж

от 115 000

Сумма

до 50 000 000

Срок

до 30 лет

ПСК

18,500-22,300%

Ставка

17,95-20,95%

Получить

АльфаБанк

Гибкий старт после рассрочки

Платеж

от 112 000

Сумма

до 40 000 000

Срок

до 30 лет

ПСК

18,900-22,700%

Ставка

18,30-21,30%

Получить

Совкомбанк

Легкий переход к ипотеке

Платеж

от 108 000

Сумма

до 30 000 000

Срок

до 30 лет

ПСК

19,100-22,900%

Ставка

18,70-21,70%

Получить

Банк Санкт-Петербург

Плавный график для новостроек

Платеж

от 118 000

Сумма

до 40 000 000

Срок

до 30 лет

ПСК

18,750-22,550%

Ставка

18,20-21,20%

Получить

Металлинвестбанк

Подходит для поэтапной оплаты

Платеж

от 105 000

Сумма

до 25 000 000

Срок

до 30 лет

ПСК

19,250-23,000%

Ставка

18,90-21,90%

Получить

МКБ

Гибкие платежи на стройку

Платеж

от 109 000

Сумма

до 35 000 000

Срок

до 30 лет

ПСК

18,850-22,650%

Ставка

18,40-21,40%

Получить

Наши кейсы

Две с половиной суток на решение

За 2,5 отпускных дня брокеры подобрали и удаленно оформили трехкомнатную квартиру со скидкой.

Полгода тишины и один звонок в нужный момент

Купили видовую квартиру по стартовой цене в нужный момент!

Вернулись в проект через 10 месяцев — и все равно зашли выгодно

Индивидуальная рассрочка и скидки компенсировали рост цены за десять месяцев.

Бронь из самолета

Коллега с вторички закрыла сделку по новостройке онлайн, пока клиенты летели в самолете.

ЧАСТОЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

С чего обычно начинают, если хотят купить жильё у застройщика?

Обычно сначала смотрят на локацию, репутацию компании и сроки сдачи. Потом уже переходят к конкретным условиям и своим возможностям по оплате.

На что стоит обратить внимание в документах?

Самое важное - чтобы было понятно, что именно вы покупаете, когда и как передаются права, и какие есть обязательства у сторон. Если что-то написано слишком общо, лучше сразу уточнить.

Почему люди часто советуют не торопиться с выбором?

Потому что спешка редко помогает. Когда сравниваешь несколько вариантов, проще заметить нюансы, которые сначала не бросались в глаза.

Как понять, что условия вам действительно подходят?

Смотрите не только на общую сумму, но и на то, насколько комфортно вам вносить деньги по срокам. Иногда всё выглядит привлекательно на старте, а потом становится тяжело по ежемесячной нагрузке.

Стоит ли заранее обсуждать детали с менеджером?

Да, это экономит время и нервы. Лучше задать лишний вопрос сейчас, чем потом разбираться с неожиданными нюансами.

Что помогает не запутаться в выборе?

Хорошо работает простой список: что важно, что желательно и что точно не подходит. Такой подход быстро отсекает лишние варианты.

Ситуация. Клиенты приехали в Москву в отпуск. Хотели заодно присмотреться к недвижимости, но были уверены, что за такой срок ничего толком не найдут. Обратились к нам по рекомендации. На все про все — 2,5 дня.

Что сделали. Подключили команду, провели общий разбор запроса и бюджета, отсекли все лишнее и сфокусировались на нескольких проектах. Успели съездить, посмотреть и принять решение.

Результат. Забрали последнюю трехкомнатную квартиру в проекте — со скидкой 14%. Пока клиенты возвращались домой, наш ипотечный брокер занимался одобрением. Сделку провели удаленно. Уезжали на каникулы — вернулись с квартирой.

Контакты

Адрес:

Москва, Малый Толмачевский пер., 4, стр. 1,

Телефон:

+7 (977) 137-97-79

Мессенджеры: